Exposé HK0099

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses charmante und gleichzetig moderne Häuschen wurde 2017 kernsaniert und bietet auf 2 Etagen Platz für eine kleine Familie.
EG: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobenecke, geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche mit Platz für eine große EBK, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen und Zugang zur Terrasse. Ein weiteres optisches Highlight ist ein in die Fliesen eingearbeitetes Ornament in Sternform.
OG/DG: 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum, 2 weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer), welche mit einer Schiebetür verbunden sind.
Der große weitläufige Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen hohen Freizeitwert ohne direkte Nachbarschaft.
Auf dem 2000 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich auch die riesige Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden, welche optional auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Sicherheit bietet ein elektronisch zu bedienendes Zufahrtstor mit Gegensprechanlage.

Beschreibung der Lage

Wunderschöne und ruhige Lage, ca 2 km außerhalb von Nandlstadt.
Markt Nandlstadt liegt im nördlichen Landkreis Freising, im Herzen der Hallertau. Nur ca. 18 km nach Freising und ca. 30 km Zum Flughafen. Die attraktive und stetig wachsende Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) zeichnet sich unter anderem durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein Freibad und viele Vereine zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke ebenfalls gewährleistet. Durch die ansässigen Restaurants kann man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen.
Auto erforderlich!
ca. 15 Autominuten nach Freising, ca. 25 Autominuten zum Flughafen München

Beschreibung der Ausstattung

moderne gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Fliesenböden und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Kaminanschluss vorhanden
Fernsehanschluss in jedem Zimmer, zentrale Lautsprecheranlage, Beameranschluss vorhanden, Netzwerkverkabelung, eingebaute Led-Spots

Details zur Provision

Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de