Exposé HM0092

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Sehr schöne, helle und moderne Doppelhaushälfte mit wunderbarem Ausblick, in ruhiger Lage.
Diese geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte bietet ein ansprechendes Ambiente mit guter Raumaufteilung.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobennische und das Gäste-WC. Von der Diele aus begeht man die Wohnküche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Die geräumige Wohnküche mit funktionaler EBK bietet mit einem kleinen Erker Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Highlight hier ist die angrenzende Speisekammer mit direkten Zugang in die Doppelgarage. So gelangt man mit den Einkäufen trockenen Fußes und auf kürzesten Weg ins Haus.
Von der Diele führt das Treppenhaus in die weiteren Etagen.
In der ersten Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Alle Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und lassen eine individuelle Nutzung, ganz nach Ihren Vorstellungen zu. Das Hauptschlafzimmer bietet als Highlight einen begehbaren Kleiderschrank, welcher das Fashion-Herz höher schlagen lässt.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Tag entspannt starten oder durch sonnige Ruhepausen eine optimale Work-Life-Balance schaffen.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und dadurch vollwertig als Wohnraum nutzbar. Die großzügige Diele mit zusätzlicher Schranknische führt in ein lichtdurchflutetes Zimmer und in ein funktionales Tageslicht-Bad mit Dusche. Diese Etage eignet sich perfekt um Gästen oder größeren Kindern einen eigenen Wohnbereich zu schaffen. Der komplett unterkellerte Bereich des Hauses ist aufgeteilt in einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, den Heizraum und einen kleinen Abstellraum.

Beschreibung der Lage

Ruhige Wohnlage mit Wohlfühlcharakter !
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Aschheim, einer der begehrten Gemeinden im Münchner Osten. Die Straße ist als reine Anliegerstraße ausgelegt und überzeugt durch ihr gepflegtes, grünes Umfeld mit überwiegend modernen Ein- und Doppelhäusern.
Durch die verkehrsberuhigte Lage genießen Sie hier hohe Wohnqualität und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Aschheim gehört zum Landkreis München und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt. Dank der Nähe zur A 99 sowie der A 94 ist die Anbindung an München, das Umland und den Flughafen exzellent. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 15 km, der Flughafen München ca. 25 km entfernt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Aschheim mit den S-Bahn-Stationen Riem und Feldkirchen, sodass Sie in kurzer Zeit das Münchner Verkehrsnetz (MVV) erreichen.
Aschheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, sowie Restaurants und Cafés.
Weiterhin zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Der nahegelegene Sportpark Aschheim bietet Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplätze sowie eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Auch der beliebte Heimstettner See ist schnell erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und Spazieren ein.
Darüber hinaus sorgen Rad- und Wanderwege, Golfplätze und zahlreiche Vereine für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden.
Die Lage der Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Komfort und exzellente Erreichbarkeit – ein
idealer Rückzugsort für Familien und Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Hier treffen ländlicher Charme und urbane Lebensqualität aufeinander.

Beschreibung der Ausstattung

Fliesen, Parkettböden, 2 Bäder, weiße doppelt verglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien (im EG elektrisch), Öl-Zentralheizung, Fussbodenheizung, EBK

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de