Exposé WM0562

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 3-Parteienhauses und eignet sich für Paare oder auch Singles. Über den Dielenbereich erreicht man alle Räume. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen EBK und einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt und hilft Energie zu sparen, ausgestattet. Das Holz wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt! Das sonnige Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und Zugang auf die überdachte Terrasse. Ebenso verfügt das Schlafzimmer über gute Stellflächen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist die im Keller eingebaute Sauna, die mitbenutzt werden darf. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Es gibt keinen Kellerraum, jedoch die Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad.

Beschreibung der Lage

Aufham ist ein ländlicher, kleiner Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen mit ca. 350 Einwohner.
Es liegt südlich des Hauptortes Schweitenkirchen und ist eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Die Autobahn A9 verläuft westlich an Schweitenkirchen vorbei. Die nächste Anschlussstelle „Pfaffenhofen“ liegt nur ca. 1 km Luftlinie entfernt. Von dort erreichen Sie München in ca. 40 km und Ingolstadt in ca. 35 km .
Die Bundesstraße B13 ist rund 10 km entfernt und bietet eine zusätzliche Verbindung in Nord‑Süd‑Richtung.
Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist ca. 25 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur & Versorgung:
In Schweitenkirchen finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf – Supermärkte (EDEKA, Bäckereien etc.), Apotheken, Tankstellen.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in Schweitenkirchen ca. 4 km) und Pfaffenhofen (ca. 12 km), Freising ist ca 13 entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminat, EBK, gemütlicher Kachelofen, Tageslichtbad mit Wanne u. Duschabtrennung, zusätzliches Gäste-WC, Speisekammer, weiße Kunststofffenster.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de