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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses durchdacht eingeteilte Haus wurde 1974 für den Eigenbedarf gebaut und bietet auch Platz für zwei Generationen. Der Garten, mit südwestlich ausgerichteter Terrasse, ermöglicht jedem Hobygärtner sich kreativ zu entfalten.
Der weitläufige Eingangsbereich lässt den großzügigen Grundriss des Hauses erahnen. Im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit guten Stellflächen, ein Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer mit Zugang zur SO-Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, die Küche mit moderner EBK (wird zur Ablöse angeboten), eine praktische Speisekammer sowie das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur SW-Terrasse. Der Essbereich ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, einer Küche mit EBK und einem Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Dachschrägen, die mit Dachflächenfenstern ausgestattet sind, verleihen dieser Wohneinheit eine gemütliche Atmosphäre.
Im Kellerbereich befinden sich ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, der Heizöl- und der Technikraum. Komplettiert wird diese Ebene durch eine kleine, individuell nutzbare Souterrain-Wohnung, über das Treppenhaus zugänglich. Diese ist in eine Wohnküche mit EBK, einem Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Dusche und WC, aufgeteilt.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Zusätzliche Außenstellflächen befinden sich in der Zufahrt zur Garage.

Beschreibung der Lage

Langenbach liegt zwischen Freising und Moosburg. Der Bahnhof mit Zugverbindung (MVV) nach Freising oder Moosburg bzw. München ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ca. 7 Autominuten nach Freising, ca. 15-20 Autominuten zum Flughafen. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bahnanschluss, A 92, B 11 und FS 13, Nähe zum Flughafen München) hat sich Langenbach in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die gute Infrastruktur sowie die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen sorgen dafür, dass immer mehr junge Familien hier eine neue Heimat finden. Langenbach bietet Kindergärten, öffentliche Spielplätze sowie eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung u.v.m.
Langenbach versteht sich als eine aufstrebende, liebens- und lebenswerte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.

Beschreibung der Ausstattung

Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und PVC. SAT-TV. Fenster aus Kunststoff und Holz, Öl-Zentralheizung, gemauerter Ofen, große Doppelgarage, großer Garten.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de