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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in der Ortsmitte von Langenbach.
Der große Dielenbereich bietet viel Platz für die Garderobe inklusiv einer praktischen Schranknische welche zusätzlichen Stauraum schafft und verbindet den Wohnbereich mit allen weiteren Räumen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gehalten, durch einen Rundbogen zum Essbereich und zur Küche. Die große Terrasse in Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Highlight im Wohnzimmer ist der gemauerte Kamin, welcher praktischerweise vom Keller aus zu bedienen ist, eine wohlige Wärme schafft und zudem hilft Heizkosten zu sparen. In der Küche mit Fenster können Sie ihre Traumküche in U- oder L-Form planen - Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Eine praktische Abstellkammer mit Fenster komplettiert diese durchdachte Raumaufteilung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Das große Schlafzimmer überzeugt durch den guten Schnitt und bietet viel Platz für einen gemütlichen Rückzugsort.
Ein kleineres Zimmer würde sich perfekt als Büro eignen um Arbeit und Privatleben effizient zu vereinen - aber auch ein begehbarer Kleiderschrank oder ein Gästezimmer ist hier gut vorstellbar.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Doppelcarport.
Im Kellerbereich befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Beschreibung der Lage

Langenbach liegt zwischen Freising und Moosburg. Der Bahnhof mit Zugverbindung (MVV) nach Freising oder Moosburg bzw. München ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ca. 7 Autominuten nach Freising, ca. 15-20 Autominuten zum Flughafen. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bahnanschluss, A 92, B 11 und FS 13, Nähe zum Flughafen München) hat sich Langenbach in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Langenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung (Allgemeinarzt, Apotheke) sowie eine reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen, welche für einen hohen Freizeitwert sorgt.
Langenbach versteht sich als eine aufstrebende, liebens- und lebenswerte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.

Beschreibung der Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung,Fliesen, Parkett und Laminat, gemauertem Kamin, große Sonnenterrasse, großzügiges Doppel-Carport
Kunststofffenster mit Aussenjalousien

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.